Parcela en venta en Andoain – Polígono Tellería / Illarramendi

Oportunidad para desarrollar un proyecto empresarial en una de las zonas comerciales y de servicios con mayor visibilidad de Andoain.

Se ofrece parcela de 3.989 m² con alta edificabilidad urbanística y uso terciario o industrial ligero, situada en un entorno consolidado con presencia de grandes operadores como Mercadona, Aldi y McDonald’s, lo que garantiza alto tránsito y excelente exposición comercial.

La parcela cuenta con muy buenos accesos a la N-1 y A-15, lo que facilita la conexión con Donostia, Tolosa, Navarra y el resto del corredor industrial de Gipuzkoa.

Características urbanísticas principales:

Superficie de parcela: 3.989 m²

Edificabilidad sobre rasante: 4.268 m²

Edificabilidad bajo rasante: 1.987 m²

Ocupación máxima: 1.735 m²

Posibilidad de hasta 3 plantas sobre rasante

2 plantas de sótano

Usos permitidos:

Terciario

Garaje

Aparcamiento

Actividad industrial ligera

Una parcela con gran potencial para desarrollar superficies comerciales, servicios, oficinas, restauración o proyectos empresariales en una ubicación estratégica con excelente visibilidad y tráfico constante.

Para más información o estudio de proyecto, consúltenos.